Thu Minh đòi bồi thường hơn 12 tỷ đồng
Luật sư Nguyễn Văn Đức, đoàn luật sư TP HCM thì cho rằng, chuyện Thu Minh kiện chủ đầu tư ra tòa để đòi bồi thường 20% giá thành trị chung cư (12,64 tỷ) bởi vì giao nhà chậm tiến độ, là không có cơ sở và sai luật. Nếu thắng kiện và đúng luật, ca sĩ này sẽ nhận 160 triệu đồng (8% trên số tiền 2 tỷ đồng ca sĩ đã đóng vào dự án).Theo ông, cả chủ đầu tư và người mua đều sai về thỏa thuận phạt vi phạm. Luật kinh doanh BĐS không điều khoản mức phạt vi phạm về mua bán chung cư hình thành trong tương lai, do vậy cách thức xử lý sẽ làm Bộ Luật dân sự và Luật Thương mại để xử lý. Điều 301, Luật Thương mại lao lý rõ mức phạt vi phạm như trên là không quá 8% giá trị từng bổn phận hợp đồng vi phạm. Ở đây khách hàng thế hệ đóng 2 tỷ thì mức phạt sẽ căn cứ trên con số này.
Thu Minh đòi hơn 12 tỷ đồng là không có cơ sở?
"Mức phạt vi phạm hay thỏa thuận bồi thường 20% cũng là trái luật. Thỏa thuận trái quy định là vô hiệu. Chính bởi thế, nếu đâm đơn ra tòa, Thu Minh không thể đòi bồi thường như mong muốn được, bởi tòa sẽ bác nội dung sai luật trên. Nếu thực hiện bồi thường đúng luật, thì người mua này sẽ nhận mức bồi thường cao nhất là 8% trên tổng số 2 tỷ đã đóng với chủ đầu tư", ông Đức phân tích.Xem thêm: du an park riverside quan 9 chất lượng cao.
Về chuyện chủ đầu tư cho biết sẽ kiện ngược Thu Minh vì Vì đâu người mua này đã làm ảnh hưởng tới uy tín, danh dự của công ty, theo ông Đức, doanh nghiệp phải chứng minh có thiệt hại thế hệ có cơ sở khởi kiện.
Vấn đề cần thiết ở đây là chủ đầu tư kiện Thu Minh để sử dụng gì. Và bổn phận chứng minh cho hành vi Thu Minh ?
Riêng chuyện Thu Minh biết chủ đầu tư không thể giao nhà trong thời hạn 20 ngày sau khi ký hợp đồng mà vẫn ký, ông Đức nói điều này dù có vô lý mà là thỏa thuận của các bên, luật không cấm. Tuy nhiên, cũng không phân mục trừ mục đích hay thỏa thuận riêng nào đó giữa người mua và người lập hợp đồng.Vụ dọa kiện của ca sĩ Thu Minh với chủ đầu tư chung cư Léman Luxury Apartments bắt nguồn từ chia sẻ của cô trên trang Facebook cá nhân ngày 5/4. Theo đó, căn hộ Léman Luxury Apartments số 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TP HCM được mua khi cô đang mang thai. Song hiện thời, nữ ca sĩ đã sinh con được một thời gian dài, chung cư vẫn chưa hoàn thiện. Cô cho biết "chính thức kiện" doanh nghiệp này.
Thực tế, việc chủ đầu tư và người mua căn hộ sinh ra trong tương lai tranh chấp, kéo nhau ra tòa đã không còn mới. Tòa án nhân dân quận 3, nơi Thu Minh nộp đơn kiện chủ đầu tư dự án Léman, cũng đã hàng chục lần thụ lý các tranh chấp này và cũng hàng chục lần bác đơn kiện, vì đòi hỏi bồi thường 20% giá trị hợp đồng là trái pháp luật của quy định.
Xem thêm: can ho du an park vista.
Vấn đề đáng nói ở đây là có thể khách hàng nhà không biết, nhưng chủ đầu tư chắc chắn nắm rõ việc bồi thường 20% giá trị hợp đồng nếu một trong nhì bên vi phạm là không đúng lao lý, nhưng họ vẫn ký. Tôi không quơ đũa cả nắm mà rõ ràng một số chủ đầu tư và người mua nhà đã tham lam.
các doanh nghiệp cũng "canh" khách hàng sơ sở để bắt chẹt. do trong quá trình mua chung cư hình thành trong tương lai, có trường hợp người mua bởi vì Do đâu nào đó nhưng mà bỏ cuộc giữa chừng. Cũng có trường hợp chờ đợi căn nhà quá lâu mà khách hàng tự chấp nhận phạt để bỏ cuộc, và phải bồi thường mức quá cao này cho chủ đầu tư.
Nguồn: Zing.vn